[태국 방콕 일년 살기] 콘도 계약 후 할일

콘도 계약 입주 후 내가 할일.


1. 에이전시와 집주인에게 TM30요청
TM 30은 나중에 비자때문에 꼭 필요하기때문에 요청해야하며.  외국에 나갔다 올때는 다시 신청해서 받아야한다.
* 임대계약서에 집주인이 적극 지원한다는  조건도 명시되어있다 *



TM30이란?

TM30은 태국 이민청에서 요구하는 보고 절차로, **외국인이 태국 내 거주지에 체류할 때 해당 거주지의 소유자(혹은 책임자)**가 이민청에 외국인의 체류 사실을 보고해야 하는 규정이다. 이는 태국 이민법에 따라 외국인의 체류 상태를 관리하기 위한 목적으로 시행된다


1. 누가 보고해야 하나요?

호텔, 아파트, 콘도, 집주인, 또는 거주지를 제공한 책임자.

만약 집주인이 보고하지 않는 경우, 거주자인 외국인이 직접 보고해야 할 수도 있다.



2. 언제 보고해야 하나요?

외국인이 도착한 날로부터 24시간 이내에 보고해야 한다.


3. 어떻게 보고하나요?

온라인: 태국 이민청 TM30 포털에서 제출 가능.

직접 방문: 가까운 이민청에서 TM30 양식을 작성하여 제출.

우편: 필요한 서류를 첨부하여 우편으로 제출.



4. 필요 서류

TM30 양식

거주지 소유자의 신분증 (집주인의 경우)

외국인의 여권 사본 (첫 페이지, 비자 페이지, 입국 도장 페이지)

5. 보고 의무 위반 시

보고하지 않을 경우, 소유자 또는 외국인에게 벌금이 부과될 수 있다. (일반적으로 800~2,000바트)


TM30 보고는 외국인의 비자 연장이나 기타 이민 관련 절차에서 중요한 역할을 하므로, 반드시 적시에 보고해야 한다.




2. 콘도  juristic office방문.
주민카드작성 , 여권챙겨갈것

3. 콘도 어플 가입
Urbanice 라는 어플인데 코드가 있어야 해서 주민카드 작성때 직원 도움받아서 설치가입완료
주민들 커뮤니티도 있고 콘도내 공지사항
그리고 젤 좋은건 택배알림 !

택배가 오면 알림이뜬다.
찾으러 가서 이 바코드를 보여주면 찾을 수 있다.

3. 집체크
놓쳤을지도 모르는 하자부분은 사진찍어 에이전시에게 공유하고.

우리집은 온수가 안나와서 세면대아래 귀염뽀짝 사이즈의 순간온수기 전원이 안들어오는걸 발견

콘도직원이 와서 체크 후 집주인과 서로 연락 후
다음날 새제품으로 교체까지 !!

온갖수리는 인도에서 이미 단련이 되어있던터라 이정도는 난이도 하 😆

1월1일 우리집 불꽃놀이뷰